hotel engineer

O Engenheiro do Hotel mantém a funcionalidade, segurança e estética da propriedade por meio de tarefas rotineiras, preventivas e de emergência, incluindo:

Execute carpintaria, pintura, encanamento leve e trabalhos elétricos leves para manter os quartos de hóspedes e áreas públicas impecáveis.

Responda às ordens de serviço rapidamente, garantindo que os problemas (por exemplo, TVs defeituosas, vazamentos de torneiras, problemas de controle climático) sejam resolvidos com o mínimo de interrupção para os hóspedes. Executar inspeções de rotina e "cuidados com a sala" de forma programada (semanal, mensal ou trimestral) para prevenir proativamente falhas no sistema.

Monitore, solucione problemas e realize pequenos reparos nos principais equipamentos da construção, incluindo caldeiras, refrigeradores, utensílios de cozinha e máquinas de lavar roupa.

Desobstrua os drenos, repare vazamentos, substitua os medidores de descarga, troque as tomadas defeituosas, interruptores, acionadores de lastro/LED e reinicie os disjuntores com segurança. Realizar testes de rotina em sistemas de segurança de vida (alarmes de incêndio, sprinklers, iluminação de emergência) e manter a conformidade com os regulamentos locais de construção e segurança.

Testar os níveis de produtos químicos, equilibrar a química da água e manter o equipamento de filtragem. Eles usarão as seguintes ferramentas: chaves, chaves de fenda, alicates, martelos, marretas, barras de alavanca, facas utilitárias, medidas de fita, níveis de torpedos, brocas sem fio, chaves de impacto, brocas de martelo rotativo, serras alternativas, multiferramentas oscilantes, serras circulares, brocas de drenagem de energia, roscas de tubos portáteis, esmerilhadeiras de bancada, lixadeiras, pistolas de calor, multímetro digital, medidor de braçadeira, testador de tensão sem contato e termômetro infravermelho. Eles também usarão gerenciamento de propriedades e sistemas inteligentes, como Sistema de Gerenciamento de Manutenção Computadorizado, Sistemas de Gerenciamento/Automação Predial e Codificadores de Bloqueio Eletrônico. Eles usarão equipamentos de segurança, incluindo kits de bloqueio/etiquetagem, óculos de segurança, proteção auricular, botas de biqueira de aço, luvas isoladas e respiradores/máscaras contra poeira. Eles usarão materiais, incluindo: fita de teflon, arruelas, anéis de vedação, primer/cimento de PVC, cartuchos de torneira de substituição, porcas de arame, fita elétrica, lâmpadas de substituição, interruptores de parede, tomadas, composto de drywall, lixa, tinta de retoque, enchimento de madeira, calafetagem, parafusos, âncoras de drywall, dobradiças de portas e deslizamentos de gavetas, filtros de ar de vários tamanhos e correias de ventilador.

A manutenção preventiva inclui:

Manutenção do quarto de hóspedes AVAC/PTAC: Limpar filtros, serpentinas e drenos; verificar termostatos.

Encanamento: Inspecione quanto a vazamentos, drenos lentos e acessórios de serviço.

Elétrica: teste as tomadas, substitua as lâmpadas/drivers e verifique a conectividade da TV.

Portas/Fechaduras: Manutenção de baterias RFID, dobradiças e mecanismos de segurança.

Móveis: consertar luminárias, deslizamentos e tratamentos de janelas.

Sistemas MEP

Caldeiras: Lave os tanques e verifique as temperaturas anti-queimadura (120 °F-130 °F). Chillers/Torres: Limpe os tubos e teste a química da água.

Equipamentos Comerciais: Limpar escapamentos, armadilhas de lavanderia e bobinas de refrigeração.

Geradores: Realize testes periódicos e verifique o status do combustível/bateria.

Espaços exteriores e públicos

Piscina/Spa: equilibre os produtos químicos diariamente e os filtros de retrolavagem.

Segurança de Vida: Testes mensais para saídas e extintores; coordenar inspeções anuais de incêndio.

Iluminação: Realizar caminhadas de rotina para substituição de lâmpadas em áreas públicas. O Engenheiro do Hotel seleciona independentemente os métodos de reparo e prioriza as tarefas por impacto no hóspede, resolvendo problemas climáticos urgentes antes da manutenção geral. Eles otimizam os recursos usando o inventário existente e de baixo custo. Eles não supervisionam os outros.

***Original*** (1) Instalar, ajustar, modificar e reparar sistemas prediais e avaliar as condições de todas as operações eficazes; (2) auxiliar na implementação de programas de manutenção preventiva para todos os equipamentos do hotel: (3) garantir que as solicitações de manutenção da sala sejam tratadas de maneira rápida e cortês; (4) testar sistemas de segurança, por exemplo, iluminação de emergência e manutenção de registros; (5) acompanhar todos os alarmes imediatamente para determinar a localização e a causa exatas; (6) determinar o status de emergência e os projetos de reparo; e (7) auxiliar a equipe a aderir às diretrizes de Prevenção de Perdas.