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Os zeladores mantêm a limpeza, a segurança e a aparência das propriedades comerciais e residenciais removendo folhas, lixo, detritos da tempestade, sujeira e lixo das calçadas, estacionamentos, entradas, áreas de carregamento e outras áreas comuns externas. Os deveres incluem varrer e soprar superfícies pavimentadas; coletar e descartar detritos; esvaziar recipientes de lixo externos; lavar sob pressão calçadas, lixeiras e entradas de edifícios; limpar calhas, drenos de superfície e áreas de serviço; remover detritos após tempestades; operar sopradores de folhas, lavadoras de pressão, varredoras e outros equipamentos de limpeza; e identificar riscos de manutenção externa que requerem atenção.